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El Garraf, más barato que el Barcelonés
29 07 - 2017
La comarca del Garraf tiene un precio de alquiler más económico que el Barcelonés, aunque es el segundo más caro de Catalunya. El Garraf tiene un precio de más de 700 euros de media y sus habitantes tienen unos alquileres que son 80 euros más caros que la media catalana. De hecho, y sin tener en cuenta Barcelona, los alquileres son 175 euros más caros que el resto del país. Un precio que, aquí en el Garraf, ha aumentado un 14% en tan solo un año. La única comarca que tiene un precio más elevado es el Barcelonés, donde la media llega hasta casi los 800 euros mensuales, según los datos del primer trimestre del 2017 que ha publicado recientemente la Generalitat. CUBELLES, POR DEBAJO DE LA MEDIA DE LA COMARCA En el caso concreto de Cubelles, el precio del alquiler es de...
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Todo sigue igual: aún hay que pagar la plusvalía
23 07 - 2017
Ya hace un mes que el Tribunal Constitucional sentenció que ni particulares ni empresas deberían pagar la plusvalía municipal si vendían una propiedad y esta transacción le generaba pérdidas. Sin embargo, a pesar del fallo, prácticamente todos los ayuntamientos de España lo siguen cobrando. ¿A QUE SE DEBE? Esto es así porque la Ley de Haciendas Locales todavía no se ha modificado ni elaborado un nuevo decreto que contemple la imposibilidad de cobrar este tributo cuando la venta de un inmueble genera pérdidas al contribuyente. Así lo explican varios abogados, quienes aseguran que hasta que no se cambie la ley, a los ayuntamientos les sigue amparando la normativa y pueden seguir cobrando. Sin embargo, y a la espera de que llegue el cambio en la normativa a nivel estatal, las...
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Comprar, mejor opción que alquilar.
21 07 - 2017
¿TIENES PENSADO ESTAR MÁS DE CINCO AÑOS EN UNA MISMA VIVIENDA? COMPRAR, MEJOR OPCIÓN QUE ALQUILAR. Independientemente del factor económico que se tome como referencia para realizar una comparativa, la opción de comprar tiene más valor que la de alquilar. La corrección de los precios de la vivienda respecto a unos años atrás, la subida de los precios del alquiler y los tipos de interés bajos son las principales causas según muchos analistas. Expertos concluyen que actualmente resulta más interesante ser propietario que inquilino, y esto se puede ver prolongado por un tiempo. Además de unos tipos de interés bajos, la consolidación de la recuperación económica contribuye a mejorar las condiciones de acceso al crédito hipotecario y reducen el esfuerzo para el caso de una...
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La compraventa en la costa catalana aumenta un 20%
17 07 - 2017
La compraventa de viviendas en las costas catalanas aumenta un 20%. Parece que la recuperación del sector inmobiliario ha llegado a las localidades catalanas. La compraventa en la costa catalana ha subido una media del 20%. Según los datos de la tasadora Tinsa las transacciones han aumentado con alzas entre el 10% y el 50% en muchas localidades, y las operaciones más importantes se han producido en las localidades cercanas a Barcelona. Aun así, Tinsa sostiene en que estas subidas dejan aún los precios un 50% por debajo de los niveles alcanzados en el 2006. La recuperación de la costa se está produciendo ya que como los precios suben ligeramente la compra en estos momentos se ve como una buena inversión. Existe una gran demanda de Barceloneses huyendo de los altos precios...
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Nuevas fórmulas para adquirir una vivienda
14 07 - 2017
Para tener acceso a una vivienda siempre hemos valorado la posibilidad, ventajas y desventajas de adquirirla en propiedad o bien en alquiler. Sin embargo, desde ahora se abren nuevas propuestas, al menos en Cataluña. I es que, desde la regulación de la figura jurídica de propiedad temporal, se pretende dar con una fórmula que responda a las nuevas necesidades de las personas y el inversor. De esta manera, se inicia una práctica que, probablemente, veremos pronto en otras comunidades del Estado. La temporal es una fórmula de propiedad ligada a un plazo de tiempo determinado. En otras palabras, hasta el vencimiento del periodo estipulado por ambas partes, el propietario temporal mantiene idénticos derechos sobre la propiedad que cualquier otro al uso. La diferencia está en que cuando...
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Se dispara la demanda de viviendas turísticas
06 07 - 2017
El mercado de la vivienda turística en alquiler atraviesa un momento muy dulce. Durante los dos últimos años, este tipo de viviendas han sido arrendadas por más de 22 millones de personas en España, un 25% más que en 2015, según el IV Barómetro del Alquiler Vacacional en España. Las familias representan el principal foco de demanda de un arrendamiento que ha tenido un impacto económico de casi 14.000 millones de euros en España entre 2015 y 2017. Con estos datos, el estudio concluye que la vivienda turística aumenta su peso en España frente a otros alojamientos tradicionales, como hoteles o casa rurales, ya que los residentes en España que contratan vivienda turística por ocio, el 84% se decanta tanto por una como otra modalidad (vivienda turística y hotel), mientras que el 16% solo...
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Donación a hij@s para la compra de una vivienda.
06 07 - 2017
¿Quieres ayudar a tus hij@s para la compra de su primera vivienda habitual? La donación de cantidades en metálico a los hijos para la adquisición de la primera vivienda como su residencia habitual, está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Esta donación da derecho a la aplicación de una reducción del 95% del importe o del valor de la vivienda donada, en los términos que recogen los artículos 54 y 55 de la ley 19/2010, de 7 de junio, de regulación de del impuesto sobre sucesiones y donaciones. ¿Quiénes tienen derecho a aplicar esta deducción? Tendrán derecho a aplicar la reducción aquellas personas que reúnan los siguientes requisitos: 1. Ser hijo/a o descendiente del donante. 2. No tener más de 36 años, o un grado de discapacidad igual o...
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La devolución de la Plusvalía, a tasación pericial
30 06 - 2017
El 100% de las reclamaciones judiciales de devolución por el impuesto de plusvalía necesitaran una tasación pericial de la disminución del valor, según los expertos que han participado en el curso La tasación pericial en las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía organizado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de Madrid. Estos expertos advierten de que para conseguir la devolución de lo pagado por la plusvalía será necesario aportar una tasación pericial acreditativa de la nova revalorización de los terrenos y de la pérdida del valor del bien en el momento de la transmisión. El motivo es que para muchos tribunales el precio reflejado en las escrituras de adquisición y venta no es prueba objetiva y suficiente del valor real del terreno. Raimundo...
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¿ Quieres alquilar una vivienda?
26 06 - 2017
¿Eres menor de 35 años, o mayor de 65 y quieres alquilar? . Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, ayudas del 50% para el alquiler. El Estado lanza un nuevo Plan Estatal de Vivienda que entrará en vigor en 2018 y tendrá una vigencia de cuatro años. Este plan consistirá en ayudas del 50% para el alquiler específicas para jóvenes de menos de 35 años, y mayores de 65. ¿Qué requisitos debemos cumplir para beneficiarnos de estas ayudas? Existen diferentes programas de ayudas, y para beneficiarnos de ellos deberemos cumplir los siguientes requisitos; 1. Programa de ayuda para menores de 35 años. Objetivo: Ayudar a los jóvenes en el alquiler. Beneficiarios: Jóvenes de hasta 35 años. Importe ayuda: Hasta el 50% del alquiler mensual de la vivienda...
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¿Cómo encontrar el hogar de tus sueños?
23 06 - 2017
¿Quieres comprar un piso o una casa? En Properties Garraf te damos lgunos consejos prácticos para ayudarte a encontrar rápidamente la vivienda de tus sueños. Antes de empezar, realiza una lista de todas tus necesidades y deseos. Puede ser que esta lista vaya cambiando a medida que conozcas más sobre tus alternativas. Por eso, cámbiala en función de lo que creas que es mejor para ti. Por ejemplo, ¿es necesario para ti tener una casa en buena ubicación, con piscina y 4 habitaciones? A no ser que cuentes con un presupuesto ilimitado, prioriza tus necesidades. A partir de este momento, debes determinar cuánto dinero estás dispuesto a destinar cada mes a la vivienda: impuestos, seguro, mantenimiento… Por ello, consulta a tu banco para que analice cuánto puedes pagar. I es que, a...
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Comprar una vivienda en Cataluña es ahora más caro
16 06 - 2017
El precio de la vivienda durante el primer trimestre del 2017 aumentó un 8,8% respecto al mismo periodo del año pasado. Cataluña es la segunda comunidad de España donde más crecieron los precios. La primera es la Comunidad de Madrid, donde comprar una casa ahora es un 10,6% más caro que el año pasado, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento contrasta con el número de compraventas de hogares en Cataluña, que este año es más bajo. Durante el mes de abril del 2017, este tipo de operaciones se redujeron en un 3,2%, en comparación con el mismo mes del año anterior. En España, el aumento en el precio de la vivienda no ha sido tan pronunciado como Cataluña. De media, los precios de las viviendas (de primera y segunda mano) crecieron un 5,3% respecto al...
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¿Estás pensando en comprarte un piso?
09 06 - 2017
A la hora de comprarte o alquilar un piso es importante plantearse una serie de cuestiones que nos ayudaran a tomar una decisión coherente y razonada. ¿Es el momento adecuado? La compra de una vivienda puede ser la inversión más importante de nuestra vida. Durante muchos años, esta operación supondrá un impacto importante en la economía doméstica y representará la mayoría del patrimonio neto. El tipo de vivienda, su ubicación y el entorno también influirán en el estilo de vida. Por este motivo, se trata de una compra que no se puede realizar sin un análisis previo. Por eso debemos ver si nos encontramos en el momento adecuado para comprar una casa. ¿Comprar o alquilar? Es cierto que comprar una vivienda proporciona muchas ventajas. La primera es, que es una buena inversión...
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